陈康拓还是有些犹豫。

明眼人都能看出来，这可不是“一点”心意。

惊悸旅舍这个项目如果能够火起来的话，卖周边商品的利润绝对非常可观。

目前，国内的大多数游乐园，衍生品和其他盈利渠道的开发尚处于启蒙阶段，门票收入在盈利占比中是绝对的大头。

但如果以国际知名的游乐园营收比例来看，在成熟模式下，游乐园的门票、购物和其他收入的比例，基本上是各占三分之一。

其中，餐饮、住宿、旅游区内的招商、景区节庆活动商业赞助、景区旅游目的的地产开发等，都可以看成是其他收入。

现在李总和其他投资人决定把整个惊悸旅舍项目所有售卖周边的收入分给腾达一半，其实是一种非常慷慨的让利。

看到陈康拓有些犹豫，李石微微一笑：“陈小兄弟不用太客气。”

“惊悸旅舍本来就是裴总的项目，以腾达的财力，裴总完全可以把整个惊悸旅舍周边的所有利益也全都吃下，但裴总没有这么做，反而把相当丰厚的一部分利润让给了我们，这本身就已经非常慷慨。”

“现在大家的利益全都捆绑在一起，一荣俱荣、一损俱损，出来独当一面，而且完全做到了令行禁止，对裴总言听计从。

不管是在摸鱼网咖、圆梦创投还是惊悸旅舍，李石在跟裴总的下属打交道的时候，都能够感受到这些人对裴总有一种特殊的崇拜之情。

那么，这种腾达精神到底是什么呢？又是如何发挥作用的呢？

如果能够学到这种精神，富晖资本的员工是不是也能变得跟腾达的员工一样呢？

掌握了这种精神武器，对一个企业家来说可是太有用了。

李石喝着咖啡：“没问题，两位想问什么尽管问，只是我有一个要求，就是在腾达精神手册完成之后，可以送我一本。”

吴滨犹豫了一下。

因为腾达精神在腾达内部也属于不传之秘，只是在员工中私下流传，不能散播到内部论坛和网络上。

这次对腾达精神的注解，显然也不是什么员工都能给的。

李石看出了吴滨的想法，微微一笑：“你放心，我绝对不会外传的。”

“这种好东西，当然是越少人知道越好。”

“更何况，富晖资本跟腾达集团并没有什么利益冲突，一直是亲密的合作伙伴。”

吴滨想了想，似乎也是这么个道理。

腾达精神是一种精神总结，算不上商业机密，之所以保密，主要是为了保证不让什么阿猫阿狗都能通过腾达精神契合度测试，同时也保证员工们能够坚持揣摩、研究腾达精神，不要懒惰。

正如李总说的一样，他完全没有任何理由去到处散播。

既然李总为这份腾达精神注解的完稿做出了巨大贡献，又不影响腾达精神的保密，那么给李总一份，似乎也无伤大雅。

想到这里，吴滨点点头：“好的，那么李总，就让我们一起来完成这份腾达精神的注解吧。”

“我想问一下，您对于裴总的印象是什么。”

“显然，裴总在对内和对外是两种不同的形象。”

“作为员工，我们只能看到裴总的其中一面。”

“而您作为合作伙伴，可以看到裴总的另外一面，这对于腾达精神的注解非常关键。”

李石喝了一口咖啡，思考片刻说道：“如果以我的视角来看，裴总给人的第一印象，是个非常冷静，甚至是冷酷的人。”

“这种冷静，让裴总不管是在任何情况下，都能以绝对客观、理智的方式思考问题，驱使他做出最正确的决定。”

“再搭配上他远超常人的商业智慧，表现出来的就是四个字：运筹帷幄。”

“在处理商业上的事情时，他始终把腾达的利益放在第一位，任何公司如果影响到了腾达的利益，裴总都会采取果断措施，让他们输得很惨。”

“而在合作的过程中，为了腾达的利益，裴总也做好了随时把其他人踹下车的准备。当然，裴总从不用任何阴谋，都是光明正大的商业手段，这也是最让人欣赏的一点。”

“而从另一方面看，裴总又是个非常宽容、仁厚的人。”

“对于合作，他有自己非常独特的理解。”

“他只跟那些绝对信任他的伙伴合作，在合作之前，会想方设法安排各种考验，劝退那些意志不坚定的合作者。”

“而对于坚持到最后、甚至主动让利的合作者，裴总一向非常慷慨。”

“这两种看起来有些矛盾的特质在裴总身上完美地融合，让我同时看到了一种老狐狸的狡猾和少年人的理想主义，这非常神奇。”

“也许裴总这样的一个商业奇才，天生就是为了商业上的成功而生的吧。”

吴滨用录音的所有内容，感慨道：“非常感谢，李总，这个角度对我来说非常有启发！”

坐在一旁的崔根则是已经在构思，这些内容应该如何去找一个合适的角度切入了。

吴滨继续问道：“那么李总，能不能讲述一下您跟裴总合作的经历，以及裴总这种性格的具体表现？”

李石端着咖啡杯，陷入了回忆：“最开始的话，还要从摸鱼网咖旗舰店说起。”

“那时候，我偶然间发现一家冷清的网咖，虽然冷清，却让人看到了无穷的潜力。于是，我想要投资它……”

吴滨认真地听着，一个更加丰满的人物形象，一个更加立体的